Mietschäden melden als Mieter fristgerecht und rechtssicher
Mietschäden melden / Mietschäden melden als Mieter fristgerecht und rechtssicher Ein Wasserfleck an der Decke, ein Riss im Waschbecken oder ein tropfender Wasserhahn, solche Schäden tauchen im Mietalltag ständig auf. Viele Mieter zögern die Meldung hinaus, weil sie den Aufwand scheuen oder eine Mieterhöhung fürchten. Genau dieses Zögern kann teuer werden. Das Bürgerliche Gesetzbuch verpflichtet […]
Trotz Krankheit gekündigt: Wann Vermieter-Eigenbedarf rechtlich Vorrang hat
Trotz Krankheit gekündigt / Trotz Krankheit gekündigt: Wann Vermieter-Eigenbedarf rechtlich Vorrang hat Die Suche nach Wohnraum zur Miete gestaltet sich hierzulande teils alles andere als einfach- das gilt insbesondere für Menschen, deren Wohnung aufgrund von Pflegebedürftigkeit chronischer Erkrankungen oder anderweitigen familiären Belastungssituationen bestimmte Merkmale aufweisen muss. Nicht umsonst gibt es Gesetze, die es Vermietern erschweren, […]
Kaution und Bürgschaft: Die unbegrenzte Haftung des Bürgen
Kaution und Bürgschaft / Kaution und Bürgschaft: Die unbegrenzte Haftung des Bürgen Vermieter verlangen in Deutschland üblicherweise die Hinterlegung einer Kaution. Zusätzlich kann zur finanziellen Absicherung des Vermieters ein Bürge eingesetzt werden. Diese Konstellation wirft selbstverständlich Haftungsfragen auf, allem voran danach, inwieweit der Bürge haftet, wenn der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Die Antwort liefern […]
Checkliste für Mieter: Fallen bei der Übergabe der Wohnung verhindern
Checkliste für Mieter / Checkliste für Mieter: Fallen bei der Übergabe der Wohnung verhindern Vor dem Einzug in eine neue Bleibe und nach dem Auszug aus einer Mietwohnung findet jeweils eine Wohnungsübergabe zwischen Mieter und Vermieter statt. Auf diesen Termin sollten sich Mieter unbedingt vorbereiten, um alle wichtigen Aspekte parat zu haben und nichts zu […]
Die Vorvertragsinformationspflicht für Vermieter als Auswirkung der Mietpreisbremse
Vorvertragsinformationspflicht für Vermieter / Die Vorvertragsinformationspflicht für Vermieter als Auswirkung der Mietpreisbremse 2015 wurde in Deutschland die sogenannte Mietpreisbremse eingeführt, die die Höhe der Mieten regulieren soll. Mit dem Inkrafttreten der zugehörigen Gesetze sind für Vermieter einige zusätzliche Pflichten entstanden. Zu ihnen gehört die vorvertragliche Informationspflicht. Was genau damit gemeint ist, was sie für Vermieter […]
Maklergebühren vermeiden – Rechte zur Auskunft und Zurückhaltung nutzen
Maklergebühren vermeiden / Maklergebühren vermeiden – Rechte zur Auskunft und Zurückhaltung nutzen Beim Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen und -häusern ist in aller Regel ein Makler beteiligt. Oftmals vertritt derselbe Makler beide Parteien, also sowohl den Verkäufer als auch den Käufer. Entsprechend bezahlen beide Parteien einen gewissen Betrag als Maklergebühr an den Makler. Die Regelungen […]
Wenn Mieter nicht zahlen: Welche Maßnahmen können Vermieter ergreifen?
Wenn Mieter nicht zahlen / Wenn Mieter nicht zahlen: Welche Maßnahmen können Vermieter ergreifen? Wenn Mietzahlungen ausbleiben, läuten wohl bei jedem Vermieter die Alarmglocken. Leider ist man als Vermieter wahrscheinlich niemals gänzlich davor gefeit, an unzuverlässige, zahlungsunwillige Mieter zu geraten. Was also kann man tun, wenn die erwarteten Zahlungen nicht eintreffen und sich Mietrückstände ansammeln? […]
Rechtliche Aspekte bei der Vermietung von Ferienwohnungen und der Untersagung der Nutzung
Rechtliche Aspekte bei der Vermietung / Rechtliche Aspekte bei der Vermietung von Ferienwohnungen und der Untersagung der Nutzung Die Vermietung von Wohnungen ist an und für sich bereits ein Themengebiet von gewaltigem rechtlichen Umfang. Das Vermieten von Ferienwohnungen ist dabei lediglich ein kleiner Teilbereich des „großen Ganzen“, mit dem wir uns in diesem Beitrag jedoch […]
Eigenbedarfskündigung: Wichtigkeit der Begründung zur Beurteilung der Rechtmäßigkeit
Eigenbedarfskündigung / Eigenbedarfskündigung: Wichtigkeit der Begründung zur Beurteilung der Rechtmäßigkeit Von einer Eigenbedarfskündigung ist die Rede, wenn der Vermieter den Mietvertrag aufgrund des geplanten Einzugs einer dem eigenen Hausstand angehörenden Person kündigt. Eine solche Kündigung ist grundsätzlich möglich, allerdings hängt ihre Rechtswirksamkeit in hohem Maße von den individuellen Umständen und insbesondere von der zugrundeliegenden Begründung […]
Homeoffice und Mietrecht: Rechtliche Lage beim Arbeiten von Zuhause
Homeoffice und Mietrecht / Homeoffice und Mietrecht: Rechtliche Lage beim Arbeiten von Zuhause Beim Arbeiten im Homeoffice wird der Wohnraum gewissermaßen zum Büro. Die Arbeit, die normalerweise außerhaus stattfinden würde, wird in die eigenen vier Wände verlegt. Das Konzept Homeoffice gibt es schon lange, doch die Corona-Pandemie hat ihm zu neuer Popularität und Beliebtheit verholfen. […]